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Votre Projet : Le PTZ +
Le PTZ Plus (PTZ +) est un prêt immobilier pouvant être contracté pour financer l'achat d'un premier bien immobilier au titre de résidence principale, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un bien neuf ou ancien. En vigueur depuis le 1er janvier 2011, il est sans frais de dossier ni intérêt, le PTZ Plus ne permet pas à lui seul l'acquisition d'un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal (prêt à taux fixe, prêt à taux variable, etc.).
Caractéristiques techniques du PTZ Plus (PTZ+) :
- Le PTZ Plus est ouvert à tous les primo-accédants, sans condition de ressources.
- Le PTZ Plus est un prêt immobilier sans frais de dossier ni intérêt.
- Le coût maximal de l'opération finançable par un PTZ Plus varie en fonction de la situation géographique du logement ainsi que de la composition du ménage emprunteur.
- La durée de remboursement d'un PTZ Plus varie en fonction du revenu de l'emprunteur et de la géolocalisation du bien immobilier concerné.
- Le PTZ Plus se veut écologique en proposant un montant empruntable plus élevé si l'achat porte sur un logement BBC (bâtiment basse consommation).
Les pourcentages à appliquer dans le neuf :
| BBC (1) | Non BBC | |
| Zone A | 40% | 30% |
| Zone B1 | 35% | 25% |
| Zone B2 | 30% | 20% |
| Zone C | 20% | 15% |
(1) un logement BBC est un logement "bâtiment basse consommation", c'est-à-dire dont la performance énergétique est de 50 kWh/m²/an selon u coefficient multiplicateur
Les plafonds d'opération dans le neuf :
| Nombre de personnes dans le ménage |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 156 000 € | 117 000 € | 86 000 € | 79 000 € |
| 2 | 218 000 € | 164 000 € | 120 000 € | 111 000 € |
| 3 | 265 000 € | 199 000 € | 146 000 € | 134 000 € |
| 4 | 312 000 € | 234 000 € | 172 000 € | 158 000 € |
| 5 et + | 359 000 € | 269 000 € | 198 000 € | 182 000 € |
Zone A : agglomération parisienne,
Côte d'Azur (bande littorale Hyères-Menton) et Genevois
français.
Zone B1 :
agglomérations de plus de 250 000 habitants, grande couronne
autour de Paris, quelques agglomérations chères
(Annecy, Chambéry, Saint-Malo, etc.), le pourtour de la
Côte d'Azur, les départements d'outre-mer, la Corse et
l'essentiel de l'outre mer.
Zone B2 : les
agglomérations de plus de 50 000 habitants, les autres zones
frontalières et littorales chères et la limite de
l'Ile-de-France.
Zone C : le reste du
territoire.
